Une obligation légale contre les différents risques locatifs
En tant que colocataires, que vous soyez à deux ou à plusieurs, vous jouissez d’un statut identique à celui des locataires. A ce titre, vous bénéficiez des mêmes droits que ces derniers. Vous disposez aussi de devoirs similaires. Comme vous êtes cosignataires d’un contrat de bail locatif, vous êtes tenus de fait d’adhérer à une assurance habitation. Le principal objectif est de vous protéger par le biais, au minimum, d’une garantie RC ou responsabilité civile et d’une garantie risques locatifs.
La souscription d’une assurance habitation constitue donc, en premier lieu, une obligation légale. Elle s’applique à une colocation non meublée comme à une colocation meublée. Pour respecter cette obligation d’assurance et être en conformité avec la loi, il suffit qu’un seul colocataire soit couvert contre les risques locatifs. En revanche, tous les colocataires doivent participer aux travaux de réparation en cas de sinistre. La part de chacun est calculée de manière proportionnelle au montant du loyer qu’il paie. Pour en savoir plus, visitez le site particuliers.sg.fr.
L’assurance habitation pour un bail unique et un bail individuel
Si vous vous demandez quels sont les différents avantages de l'assurance habitation, le premier est d’être assuré contre tous les dommages occasionnés au bâtiment. Cela peut être un incendie, des dégâts des eaux, un vol après entrée par effraction, etc. De plus, elle vous apporte de la sécurité et de la sûreté en couvrant les coûts générés par les sinistres, mais aussi votre responsabilité. Toutefois, pour en profiter pleinement, il convient de bien choisir votre contrat d’assurance habitation.
Assurance habitation en bail unique
Le choix de votre assurance habitation dépend en premier lieu du type de bail que vous souscrivez. Le bail unique désigne, comme son nom l’indique, un contrat de bail commun signé par l’ensemble des colocataires qui occupent le logement. Le principe de votre assurance habitation sera alors calqué dessus. Vous souscrivez un contrat collectif et vous partagez la prime d’assurance. En colocation, une assurance habitation de ce type confère une couverture égale à tous les signataires.
Assurance habitation en bail individuel
Le bail individuel est personnel et propre à chaque colocataire signataire. Il inclut la partie privative et les parties communes. Il en est de même pour votre assurance habitation en colocation. Indépendamment de vos colocataires, vous souscrivez donc individuellement un contrat d’assurance. Cette option offre deux principaux avantages. D’abord, vous avez la possibilité de choisir un assureur différent de vos colocataires. Puis, vous êtes libre de choisir vos garanties.
Les atouts d’une assurance collective et d’une assurance individuelle
Parmi les questions fréquentes sur les avantages de souscrire une assurance habitation en collocation figure la comparaison entre assurance collective et assurance individuelle. La première a pour elle sa simplicité et sa praticité. L’ensemble des colocataires souscrit un seul et unique contrat auprès d’un assureur. De ce fait, en cas de sinistre, vous êtes solidairement responsable tout comme vous êtes indemnisés de manière égale. Ce qui réduit les risques de litige entre les signataires.
En revanche, une assurance habitation individuelle convient davantage lorsque les colocataires ont des biens immobiliers de valeurs différentes. En effet, elle vous donne la possibilité de souscrire auprès de l’assureur de votre choix une assurance séparée pour votre chambre et les parties communes. Ainsi, quand un sinistre survient, vous êtes indemnisé à la hauteur des dommages que vous avez subis. Enfin, vous n’avez pas à supporter les pertes des autres colocataires.
La facilité de mise à jour d’un contrat d’assurance habitation
Dans le cadre d’une vie en colocation, il arrive qu’un colocataire quitte le logement et un nouveau le remplace. Ce qui implique inévitablement une mise à jour de votre contrat de bail, mais aussi de votre contrat d’assurance habitation. Dans le cas d’un bail individuel, elle ne pose pas de problème particulier. Le nouveau colocataire signe son contrat de bail et souscrit un contrat d’assurance habitation à son nom. Puis, il n’a qu’à présenter au propriétaire bailleur une attestation d’assurance.
La procédure est par contre plus complexe dans le cas d’une colocation avec un bail unique. En effet, il est nécessaire de rédiger et de signer un avenant au contrat en cas de départ d’un colocataire et d’arrivée d’un nouveau. Si le départ n’est pas compensé, vous devez supprimer son nom des contrats de bail et d’assurance habitation. Dans le cas où le colocataire sortant est remplacé par un nouveau, la suppression de son nom est suivie de l’ajout de celui du nouveau colocataire.
Une simulation pour un choix judicieux de son assurance habitation
Pour trouver la bonne assurance habitation en colocation, il est toujours préconisé de réaliser une simulation. Après avoir identifié vos besoins et les garanties adéquates, ainsi que votre budget, elle simplifie le choix du contrat adapté. Vous êtes alors sûr d’opter pour celui qui vous procure une couverture optimale tout en faisant des économies substantielles sur le montant de votre prime d’assurance habitation.
L’utilisation d’un comparateur d’assurance en ligne est simple et rapide. D’abord, vous devez compléter votre profil. Ensuite, vous remplissez les champs obligatoires avec des données correctes comme les informations sur votre logement, la liste de vos biens mobiliers avec leurs caractéristiques et leurs valeurs respectives ou encore le nombre de vos colocataires. Puis, vous validez votre simulation pour recevoir des offres personnalisées.